防水卷材在建筑防水的技术应用

为了深入研究防渗漏技术在房建施工中的应用，笔者对参与建设的工程渗漏情况进行了跟踪研究，分析出现渗漏的原因，并采取相应的措施，提高建筑物的防水性能。
该项目工程为占地七万平米的住宅，其中主体建筑实际面积超过三万平米。工程共三期，其中一期住宅主要为两居室，在2016年5月底竣工，8月底交付使用。在使用中部分业主反映卫生间、窗框等部位发生渗漏的情况。受建设方委托，笔者参与的研究小组对渗漏的情况进行调查分析，问题的症因在于建筑防水材料以及防水施工技术。为了避免此类情况再次发生，在二期建筑应用了以下途径加强建筑的防水性能：
（1）屋面防水处理。房屋建筑的屋面防水技术是施工中的一个重要组成部分，通过对防水施工技术在混凝土施工中的使用，能够提高建筑物的防水性能。具体操作为：
第一，前期做好基层表面清洗修补，做好基础工作以后，然后进行房间内部的防水工作。
第二，选择沥青制成的防水卷材，均匀涂抹防水膜，在表面形成有效的防水层。然后要对女儿墙、转角、突出屋面的构件等部位加一些分隔缝，形成封闭的防水层。
（2）地下室防水处理。地下室的环境常年处于潮湿和阴暗中，同时地下室也是各种管道的密集区域，因此给防水处理带来了一定的难度和技术要求。在处理地下室防水的时候，需要选用延展性好，防水性能高的防水卷材材料。采用满粘法或防水胶来黏贴模板等方法进行卷材的贴合，并确保结合表面紧密贴合，这样一来既保证了防水性能，还防止空隙出现，减少防水卷材脱落的可能性。
（3）室内防水处理。铺贴防水卷材前，应先将清理干净的基面涂刷基层处理剂，并在转角处、施工缝等重点部位进行加强。卷材采用滚铺法，施工顺序为：基层-节点处-附加层-细节部位-卷材铺贴。应保证防水面平整，无鼓泡、褶皱等缺陷，细部节点等连接处应密封严实。
（4）外部墙面的防水。1）增加防水层厚度。提高外墙防水层的施工厚度。外墙长期处于室外恶劣的自然气候下，墙面反复遭受雨水侵蚀和阳光暴晒，导致防水层在干湿变化中容易起到失效的情况。因此，在大楼的外墙、屋顶和其他配件加强防水施工防水层厚度是一种有效措施，通过增厚防水层可以提高建筑物的防水能力，避免内部结构受到锈蚀从而减少建筑使用寿命。2）落水口、排水孔和预埋件。落水口和排水孔这些节点由于长期暴露于阳光、雨水中，该部位的材料变得容易破坏。因此施工中，需要加强这些特殊位置节点。
（5）针对于小区防水技术的要点提出的建议。1）防水材料质量的控制。防水材料的质量直接影响建筑工程的防水性能。为了确保防水效果，首先要选用符合设计要求的防水材料。所以，防水施工过程中，务必对挑选的防水材料进行严格的质量控制。2）防水施工工艺的要求。在建筑施工过程中，施工人员必须严格遵守防水的相关规程来进行操作:首先，需要做好接触面的清洁和修补找平工作，以便于后续进行防水作业。同时在施工的过程中仔细处理好施工缝、伸缩缝、阴阳角的位置的基础工作，为施工做好基础。
（6）防水技术应用结果。经采用良好的防水材料，并对采用了以上所述的施工技术进行完善后，该小区内房屋防水问题得到了有效的改善，后续工程未发现渗漏情况。