春节回家过年发现老房子漏水怎么办？

最近在网上经常流传这么一个段子，放假过年到家的第一天，爸妈很稀罕，第二天父母让你出去玩玩，第三天就开始不停的喊你起床……你是不是每次回家也是这样么呢？　　

可是，当春节过完，要走的时候父母又要给你装满行李箱，开始各种叮嘱，行李里装满你喜爱吃的食品。家永远是我们的依恋，随着年龄的增长，父母的白发越来越多，每次回家就再也不想走。　　

生活让我们走向远方，走进城市，但是心底最牵挂的还是那个曾经开心愉快了整个童年的家，那栋饱经风雨的老房子。家里的房子也有年头了，刮风下雨下雪的时候，经常承受不住风雨、雪水的袭击，渐渐开始渗漏，从刚开始的一条线到后面的一大片最后到整个房顶。面对这种情况，父母多是动用极大的人力物力进行修复，但是修补的效果还是不好，最终形成了年年修年年漏。　　老房子该翻新了，好好维修一遍，让它再次变成我们儿时的那个坚固的家，拾回那遗失在记忆深处的美好回忆。将老房防水改造计划列入清单，让老房子不再漏雨水，让父母能安心养老，我们出门打拼也放心。　　

那么，老房子漏水，我们该多长时间进行维修呢？　　

一般老房子在装修使用后的10~15年就有必要重新装修一次，最常见的主要是表面施工工艺出问题，轻则影响居室美观，重则影响墙体。最常见的就是墙面发霉返潮、墙面裂纹、墙皮脱落、壁纸翘边、木地板有声响、瓷砖空鼓等，其次就是电路老化、电容不够、水管渗漏、厨卫多方位死角藏污纳垢等实际问题，这些都是潜伏的安全隐患。　　

老房子的防水维修该怎么做？　　

老房子翻新并不难，只是过程比较繁琐，所以我们要一步步地来。专业的人做专业的事，我们主要讲老房改造、维修的防水问题。　　

老房子维修前需要先确定预算、工期时长、预期效果。如果春节嫌冷，可以等到春暖花开再动工。　　

管道老旧藏垢，水管漏水、堵塞　　管道老化后不堪重负，甚至第一次装修的时候就不合理。例如吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路设备等。　　

改造举措：这些都属于隐蔽工程，装修后是无法再随意修改的，必须拆开重做。而旧房改造能重新打开这些部位，消除隐患，因此一定要严格检查，改正之前不合适的地方。　　

墙体渗水，墙面或墙角破损剥落，或者风化严重影响美观　　

改造措施：能瞬间提升家居颜值的改造就是刷墙了，把旧墙面去除清理，重新刷出满意的墙面。如果墙面情况良好问题不大，这个刷漆过程完全可以自己尝试。　　

这里要特别提到的是，洗手间一定要重新做好防水，然后做闭水试验。在旧房改造之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法：堵住地漏，在洗手间放5cm的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果漏水的话，必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。　　

平房屋顶出现裂缝，该怎么处理　　

对于农村自建房，往往一旦渗漏就比较严重，开裂处是一条直线，大多是屋顶浇筑的时候留下的后遗症。这种情况可以用防水材料填缝，然后刷防水涂料，使用“一布三涂”的工法，施工完成后再重新浇筑保护层。　　

窗户渗漏怎么办　　

首先要将基层铲除，将窗户周边密封胶铲干净，然然后做细部修补，窗户边缘重新打胶，用堵漏王修补窗台破损部位，窗框搭接缝部位抹弧。最后做防水处理，先用柔性防水灰浆打底，待灰浆完全干燥，然后涂刷丙烯酸防水涂料，内衬网格布做增强处理。做完防水后待涂料干燥，最后进行淋水试验，查看屋内是否有渗漏，不漏就为合格。